FAZENDA NO PARANA

🌾 FAZENDA À VENDA – PR Excelente oportunidade para produção agrícola e investimento! Área rural com 1.136 hectares, no município de Francisco Alves – PR. 📍 ÁREA TOTAL • 1.136 hectares • Aproximadamente 469,69 alqueires • Dividida em 02 matrículas • 445 ha • 691 ha — área com PRAD 🌱 ÁREA AGRICULTÁVEL • Aproximadamente 280 alqueires de lavoura • Possibilidade de chegar a 320 alqueires de área de lavoura • Demais áreas destinadas à reserva • Argila entre 19% e 29% 🏡 BENFEITORIAS • 02 casas de funcionários em boas condições • 01 casa de gerente • 01 sede • Barracão com aproximadamente 1.000 m² • Poço artesiano • Energia elétrica trifásica • Casa de defensivos agrícolas • Lavador de máquinas 💰 VALOR DO IMÓVEL: R$ 68.000.000,00 📊 CONDIÇÃO DE NEGOCIAÇÃO A propriedade possui pendências exclusivamente bancárias, com os seguintes saldos: 🏦 Itaú: R$ 19.250.000,00 🏦 Sicredi: R$ 20.000.000,00 Condições dos financiamentos: • CDI + 2% a.a. • Sem IOF • Prazo de até 07 anos • Juros pós-fixados 💵 Entrada: R$ 7.000.000,00 A diferença entre o valor de aquisição e os saldos bancários será destinada ao vendedor, mediante negociação. 🌾 Possibilidade de correção do saldo em soja, considerando como referência o valor mínimo da soja na data da negociação. 📌 Uma propriedade com excelente potencial produtivo, estrutura operacional e localização privilegiada, indicada para produtores, grupos agrícolas e investidores que buscam escala e segurança patrimonial. 📲 Informações detalhadas, documentação, localização e condições de negociação mediante apresentação de interesse. Monarq Rural Instagram: @monarqrural 📞 47-99976-1982 ou 67-98213-3789